QUARTIER GARE - T2 40 m² + Cave

Votre enfant va venir faire ses études à Montpellier et vous voulez investir pour l'avenir? Ou tout simplement faire un placement patrimonial ?

Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER Antigone vous propose d'investir dans la première ville étudiante de France avec un studio comportant une gestion locative complète, et une garantie à 100 % de vos loyers grâce à la meilleure assurance Garantie Loyers Impayés !

Studio à partir de 148 400€ pour une rentabilité de 4,29%

Gestion locative intégrale possible avec recherche sélective des locataires et garants.

Une proximité avec notre agence pour parer à toute éventualité et faciliter une gestion au quotidien.
La localisation est optimale avec l'Université de Montpellier UFR STAPS, l'Université de Montpellier Campus Saint Priest, l'IUT de Montpellier, la Faculté de Médecine, l'ENSAM Ecole d'Architecture, l'Ecole Nationale Supérieure de Chimie de Montpellier, la Faculté des Sciences de Montpellier, l'Université Paul Valéry Montpellier 3 à proximité.

Prenez contact avec Antoine ASTHIE de l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Antigone au 07 82 21 97 84 ou 04 11 28 00 90
Agent commercial Rsac 792 259 897 (EI) CCI Montpellier

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Agent commercial Rsac 792 259 897 (EI) CCI Montpellier

L'agence GUY HOQUET - Eliane MAURY - 06 30 63 63 58 vous propose à la vente un joli T2 situé en hyper-centre de Montpellier, dans le très recherché quartier Gare, Saint-Roch, cet appartement T2 de 41 m² bénéficie d'un emplacement central et prisé à deux pas de la gare Saint-Roch de la place de la Comédie des commerces et des lignes de tramway offrant un mode de vie tout à pied
Au sein d'un immeuble de caractère datant de 1900 il séduit par le charme de l'ancien et ses prestations authentiques avec une belle hauteur sous plafond un parquet et des pierres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes
L'appartement est actuellement loué 678 € par mois charges comprises assurant une rentabilité immédiate
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé tout en offrant un fort potentiel pour une future résidence principale dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville
Bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder
Un renseignement, une visite : Mme MAURY Eliane
RSAC 824634851 - Tél. 06 30 63 63 58
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 143 000

Vos agences GUY HOQUET vous proposent en exclusivité, ce joli T2 situé en hyper-centre de Montpellier, dans le très recherché quartier Gare, Saint-Roch.
Cet appartement T2 de 41 m² bénéficie d'un emplacement central et prisé à deux pas de la gare Saint-Roch de la place de la Comédie, des commerces et des lignes de tramway offrant un mode de vie tout à pied.
Au sein d'un immeuble de caractère datant de 1900 il séduit par le charme de l'ancien et ses prestations authentiques avec une belle hauteur sous plafond un parquet et des pierres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes
L'appartement est actuellement loué 678 € par mois charges comprises assurant une rentabilité immédiate

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé tout en offrant un fort potentiel pour une future résidence principale dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville

Bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder

Pour plus de renseignement, merci de contacter Antoine ASTHIE, Conseiller Ventes de l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Antigone au 07.82.21.97.84 ou au 04.11.28.00.90.
Agent commercial RSAC 792 259 897 (EI) CCI Montpellier
Référence : 3548EM

En exclusivité chez Guy Hoquet Montpellier Ouest, découvrez ce charmant appartement T3 de 67 m².
Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à taille humaine (2 étages ) .
Bénéficiez d'une double exposition pour une luminosité optimale. Visualisez votre futur intérieur grâce à nos photos de simulation avant/après travaux, révélant tout son potentiel.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon baigné de lumière s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, agrémentée d'une loggia et d'un balcon supplémentaire, de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Le plus : Un garage fermé de 13 m², un chauffage individuel au gaz, la climatisation et des prestations de qualité (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques) complètent ce bien.
Cet appartement est vendu loué 700€ charge comprise.

Proche commerces, Tram, A75

Pour la visiter sans tarder, n'hésitez pas à me contacter à l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest.
Sylvie Lopes agent Commercial au 06.11.80.10.13
(EI) RSAC :529337560 : CCI Montpellier

Votre Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST vous propose
EN EXCLUSIVITE, ce spacieux appartement F3 de 69m² situé en rez de jardin traversant, au sein d'une résidence sécurisée dans le quartier Alco/ St Clément.

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend 2 grandes chambres, un dégagement avec grand placard, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé.

Le bien est vendu avec une place de parking privative et une grande cave.
Vous apprécierez également le jardin d'environ 40m², la proximité immédiate des commerces ( pharmacie, lidl, boulangerie ) ainsi que les transports en commun : bus permettant de rejoindre le centre-ville en 15 minutes ou ligne3 du tramway à proximité .

Les plus:
- Beaux volumes
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Résidence ravalée et étanchéité réalisées en 2024

Appartement nécessitant des travaux de rénovation offrant un fort potentiel de personnalisation.

Chauffage collectif (eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges)

Honoraires charge vendeur
Réf : 3422ST
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80.

Bénéficiez d'une offre exceptionnelle : BAISSE DE PRIX DE FIN DE COMMERCIALISATION + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + TVA 5.5 + PTZ + CUISINE OFFERTE !

Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER Celleneuve, située à 200 m du programme en cours de construction (livraison début 2026 ), vous propose de devenir propriétaire dans le neuf à des PRIX CONTRUCTEUR (Pas de frais d'agence) , jamais vus à Montpellier en TVA réduite....et profitez du Prêt à Taux Zéro !

La Résidence Le Tryptique présente des appartements allant du studio au 3 pièces avec de belles surfaces extérieures. Recouverte à 50% d'espaces verts, la résidence invite la nature à tous ses étages. Avec des orientations bénéfiques pour l'éclairage naturel des intérieurs, ainsi que des vues préservées, cette réalisation a été dessinée avec le plus grand soin.

Nous vous proposons ce T2 de 40,20 m2, sa chambre avec emplacement de placard, sa terrasse et sa place de parking et sa cuisine aménagée de qualité.

Cadre de vie agréable et à proximité immédiate du Tramway Ligne 3 et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports..).
Chaque appartement dispose d'un parking.
Prix affichée en TVA à 5,5 %.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY de l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Celleneuve au 07 86 76 68 78

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Nous vous proposons ce T2 de 40,12 m2, sa chambre, sa terrasse , sa place de parking et sa cuisine aménagée de qualité.

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Nous vous proposons ce T2 de 36.47 m2, sa chambre avec son placard, sa terrasse , sa place de parking et sa cuisine aménagée de qualité.

Cadre de vie agréable et à proximité immédiate du Tramway Ligne 3 et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports..).
Chaque appartement dispose d'un parking.
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Votre agence Guy hoquet Juvignac vous propose en exclusivité dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement d'environ 86 m² comprenant une cuisine séparée, un séjour et un salon (pouvant se transformer en chambre) ouvrant sur le balcon sans vis-à-vis avec vue sur les espaces verts.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
En complément, une cave en rez-de-chaussée.

A proximité du tramway (5 mn à pied) commerces, école .

Il est à noter que des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser et d'optimiser cet appartement. Idéal pour un investisseur.

Les plus de cet appartement :
- Fenêtres et porte fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants électrique
- Chaudières récentes
- Catégorie C au DPE
- Proximité tous commerces, écoles et transport

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.79.83.93, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3531CP